<div><img src="//mc.yandex.ru/watch/40571060" style="position:absolute; left:-9999px;" alt="" /></div>
8 800 555 03 85
Звонок по России бесплатный
Для чего нужна экспертиза сметной документации?

При возведении, реконструкции или ремонте любого объекта, будь то офис, жилое здание или производственный комплекс, выполнению работ предшествует составление сметы. Это документ, в котором детально расписываются все расходы и их обоснование.

Смета может быть локальной, объектной либо сводной. Она составляется максимально подробно, с указанием всех требуемых материалов и необходимых работ, а также их стоимости. И хотя сметы разрабатывают профессионалы, в эти документы может закрасться немалое количество неточностей и ошибок.

Чаще всего они связаны с неправильным подбором объектов-аналогов, коэффициентов, завышением расходов на приобретение стройматериалов, оборудования, использование спецтехники, нерациональным увеличением сроков выполнения работ. А это — не только снижение качества строительства, реконструкции или ремонта, но и огромные материальные потери для заказчика. Поскольку инвестор, как правило, самостоятельно не может дать объективную оценку смете, для проверки документа следует обратиться в специальную аккредитованную организацию. Своевременный анализ данных, содержащихся в документе, оперативное выявление ошибок и неточностей поможет предпринимателю эффективно спланировать свои расходы и избежать лишних затрат.

Когда необходима экспертиза смет?

Экспертиза сметы — это возможность выявить степень соответствия документов действующим нормативно-правовым актам, организационным и техническим решениям, фактическим объемам работ. Помимо проверки достоверности данных, указанных в смете, экспертное заключение по данному документу решает и практически глобальный вопрос — достижение взаимопонимания между заинтересованными сторонами: заказчиком, подрядными организациями, контролирующими органами и другими лицами, задействованными в реализации проекта.

Основными причинами проведения экспертизы сметы являются:

  • необходимость оптимизировать затраты на возведение объекта в рамках разработанного проекта;
  • проверка стоимости строительства на предмет правильности применения установленных методик, расценок и коэффициентов;
  • сверка фактического объема строительных работ с объемом, предусмотренным сметой. В данном случае эксперты проверяют реализацию сметы, в том числе, непосредственно на объекте;
  • проверка целевого использования бюджетных средств, если строительство финансируется из госказны либо местных бюджетов;
  • необходимость (с целью сокращения налогообложения) выделить документацию, относящуюся к капремонту либо реконструкции объекта;
  • необходимость проверки достоверности данных перед проведением тендера или конкурса. В данном случае, с целью получения выгодного заказа, может проводиться сознательное занижение расходов, например, путем изъятия некоторых статей расходов.

По итогам проведенной экспертом работы заказчику выдается заключение с указанием всех выявленных недостатков.


  • Центральный офис №1. Санкт-Петербург
    ул. Бонч-Бруевича, д.2/3
  • Центральный офис №2. Москва
    ул. 2-я институтская, д.6, стр. 6, 3 этаж