<div><img src="//mc.yandex.ru/watch/40571060" style="position:absolute; left:-9999px;" alt="" /></div>
Особенности экспертизы сметной документации

Экспертиза сметной документации — один из наиболее востребованных видов специальных проверок: она позволяет проверить все расчеты и скорректировать их относительно статистических показателей.

Смета — важнейшая часть проекта строительства, которая полностью отражает его стоимость. Это комплекс расчетов, которые составлены на основании предоставленных заказчиком материалов и работ с применением сметных нормативов. Она содержит как калькуляцию отдельных затрат, так и сводный расчет стоимости строительства.

В процессе одностороннего изучения и оценки сметной документации практически невозможно выявить ее недостатки, поэтому наиболее целесообразно обратиться к услугам профессиональных экспертов сметного дела.

Независимую экспертизу сметы лучше провести до начала подготовки пакета документов для получения разрешения на строительство: выявленные в процессе экспертизы сметной документации ошибки — это основание для составления отрицательного заключения. Соответственно, получение разрешения на строительство откладывается до устранения всех недочетов.

Ошибки при составлении сметной документации

Опытный эксперт достаточно быстро определяет ошибки в составлении смет. Некоторые из них встречаются настолько часто, что признаны типичными:

  • неправильный подбор коэффициентов;
  • превышение суммы расходов на приобретение стройматериалов;
  • немотивированное завышение сроков проведения работ, что влечет за собой перерасход;
  • завышение транспортных расходов;
  • неправильное применение законодательства, что в дальнейшем может повлечь наложение санкций контролирующими органами;
  • использование устаревших расценок. Неактуальные цены — это неверная картина расчетов в целом, а значит — нерациональные решения инвесторов, споры между заказчиком и исполнителем, взаимные претензии, судебные разбирательства.

Порядок проведения экспертизы сметной документации

Экспертиза позволяет своевременно выявить все нарушения в сметной документации, а значит, гарантировать достоверность расхода средств. Она может проводиться как совместно с экспертизой проектной документации, так и отдельно от нее. Эксперт-сметчик проверяет стоимость работ, расходных материалов, методику разработки документации, применяемые коэффициенты.

Результатом экспертизы является экспертное заключение (положительное либо отрицательное), где указываются ошибки, допущенные при составлении сметной документации.

При необходимости эксперт может дать заказчику квалифицированные рекомендации по устранению выявленных ошибок, используя которые, разработчик может произвести перерасчет стоимости строительства в соответствии с актуальными ценами и нормами законодательства.

В результате заказчик получает официальный документ, имеющий юридическую силу и являющийся, наряду с другими документами, основанием для выдачи разрешения на строительство.


  • Центральный офис №1. Санкт-Петербург
    ул. Бонч-Бруевича, д.2/3
  • Центральный офис №2. Москва
    ул. 2-я институтская, д.6, стр. 6, 3 этаж