Началу работ, связанных со строительством, реконструкцией, модернизацией, техническим переоснащением какого-либо объекта недвижимости, предшествует экспертиза проектной документации. Ее цель — установление соответствия строительного проекта, требованиям законодательства, стандартам, номам, правилам, действующим на территории России. Негосударственная экспертиза выполняется юридическим лицом, имеющим подтвержденные полномочия на данный вид деятельности (аккредитацию), и только относительно зданий и сооружений, не включенных в список объектов, проектная документация которых в обязательном порядке подлежит государственной экспертизе.
Этапы проведения негосударственной экспертизы проектов
Для проведения экспертизы заказчик должен предоставить исполнителю установленный действующими нормами пакет документов.
Первый этап процедуры — прием и регистрация документации. При этом эксперты могут истребовать у заказчика предоставление недостающих бумаг либо устранение неточностей в уже предоставленных материалах.
Далее экспертами проводится проверка документов — анализ, произведение необходимых расчетов, исследования. Для выполнения данной работы задействуются опытные специалисты разных сфер деятельности (юристы, инженеры, архитекторы).
В процессе проверки эксперты отслеживают соблюдение таких показателей:
- надежность конструкции;
- эксплуатационная безопасность;
- уровень архитектурных решений;
- рациональность использования ресурсов — природных, энергетических, финансовых.
Следующий этап — получение результатов и подготовка экспертного заключения. Заказчику может быть предоставлено:
- положительное заключение;
- отрицательное заключение;
- заключение с рекомендациями по устранению ошибок и недочетов в проектной документации. В таком случае заказчик в течение оговоренного срока устраняет выявленные недочеты, вносит необходимые изменения. После этого выдается окончательное заключение.
Заключение негосударственной экспертизы проектной документации обладает такой же юридической слой, как и выданный госорганами документ. И оно дает заказчику официальное право приступить к строительным работам.
Зачем нужна экспертиза проектной документации?
Экспертиза — это своего рода гарантия предотвращения рисков, которые могут возникнуть в ходе реализации строительного проекта. Охватывая целый спектр вопросов, она устраняет погрешности и ошибки, которые могли бы привести к тяжелым, а иногда и фатальным последствиям, позволяя полностью контролировать строительные (реконструкционные) работы.
Проектная документация, правильность составления которой подтверждена заключением компетентных специалистов, свидетельствует о надежности компании-проектировщика. Это гарантирует решение разногласий с заказчиками, инвесторами, контролирующими органами, а также увеличивает доверие бизнес-партнеров и клиентов.
- Центральный офис №1. Санкт-Петербург
ул. Бонч-Бруевича, д.2/3 - Центральный офис №2. Москва
ул. 2-я институтская, д.6, стр. 6, 3 этаж