Началу работ, связанных со строительством, реконструкцией, модернизацией, техническим переоснащением какого-либо объекта недвижимости, предшествует экспертиза проектной документации. Ее цель — установление соответствия строительного проекта, требованиям законодательства, стандартам, номам, правилам, действующим на территории России. Негосударственная экспертиза выполняется юридическим лицом, имеющим подтвержденные полномочия на данный вид деятельности (аккредитацию), и только относительно зданий и сооружений, не включенных в список объектов, проектная документация которых в обязательном порядке подлежит государственной экспертизе.

Этапы проведения негосударственной экспертизы проектов

Для проведения экспертизы заказчик должен предоставить исполнителю установленный действующими нормами пакет документов.

Первый этап процедуры — прием и регистрация документации. При этом эксперты могут истребовать у заказчика предоставление недостающих бумаг либо устранение неточностей в уже предоставленных материалах.

Далее экспертами проводится проверка документов — анализ, произведение необходимых расчетов, исследования. Для выполнения данной работы задействуются опытные специалисты разных сфер деятельности (юристы, инженеры, архитекторы).

В процессе проверки эксперты отслеживают соблюдение таких показателей:

• надежность конструкции;
• эксплуатационная безопасность;
• уровень архитектурных решений;
• рациональность использования ресурсов — природных, энергетических, финансовых.

Следующий этап — получение результатов и подготовка экспертного заключения. Заказчику может быть предоставлено:

• положительное заключение;
• отрицательное заключение;
• заключение с рекомендациями по устранению ошибок и недочетов в проектной документации. В таком случае заказчик в течение оговоренного срока устраняет выявленные недочеты, вносит необходимые изменения. После этого выдается окончательное заключение.

Заключение негосударственной экспертизы проектной документации обладает такой же юридической слой, как и выданный госорганами документ. И оно дает заказчику официальное право приступить к строительным работам.

Зачем нужна экспертиза проектной документации?

Экспертиза — это своего рода гарантия предотвращения рисков, которые могут возникнуть в ходе реализации строительного проекта. Охватывая целый спектр вопросов, она устраняет погрешности и ошибки, которые могли бы привести к тяжелым, а иногда и фатальным последствиям, позволяя полностью контролировать строительные (реконструкционные) работы.

Проектная документация, правильность составления которой подтверждена заключением компетентных специалистов, свидетельствует о надежности компании-проектировщика. Это гарантирует решение разногласий с заказчиками, инвесторами, контролирующими органами, а также увеличивает доверие бизнес-партнеров и клиентов.